事業紹介
SERVICE
SELL 売りたい
不動産の「売却を考えようかな」と思ったら
まず、当センターへご相談ください。
難しい税務や法律関係等のご相談から実際の引越しまで、しっかり不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
不動産の売却方法は「仲介」と「買取」
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
それぞれメリット・デメリットがあり、自分が何を重視しているかで選択方法が変わります。
多くの場合 仲介 での売却費用の方が高い
| ケース別 | 仲介での売却費用 | 買取での売却費用 |
|---|---|---|
| 購入者 | 希望購入者を探す | 不動産業者 |
| 売却時期 | 購入者が見つかり次第※購入希望者が見つからない場合もあり | 即時可能（1週間〜1ヶ月程度） |
| 宣伝広告 | 必要（インターネット、折込チラシ等） | 不要 |
| 売却後の責任（瑕疵担保責任 ※1） | 必要な場合がある | 不要 |
| 家を見に来る数 | 一般の方により、その都度 | 通常1回もしくは2回程度 |
重視するポイント
- 時間をかけてでも高く売りたい
- 手元に残る金額を重要視したい
- 適正価格で売却したい
- 価格を自分で決めたい
仲介 での売却がおすすめ
- 売却を人に知られたくない
- なるべく諸経費を抑えたい
- 瑕疵担保責任を負いたくない
- 一般の人に家に来て欲しくない
- 早く現金化（売却）したい
買取 での売却がおすすめ
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